郑州房产抵押贷款银行贷款

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  • 河南伟融好貸常年主要业务经营银行抵押貸款、抵押貸款是解决资金难题的最好选择,银行貸款资金安全,利息最低,还款方式灵活。咨询15737152023
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河南伟融好貸常年主要业务经营银行抵押貸款、抵押貸款是解决资金难题的最好选择,绝非民间的房产抵押貸款,没有那么高的利息,和不用担心在短时间内还不上欠款,虽然时间上较之民间貸款慢,但是银行貸款资金安全,最主要利息低将近三分之二。咨询15737152023
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分类信息

  •   个人房屋抵押貸款

      ☆ 产品简介

      个人房屋抵押貸款是中国工商银行向客户发放的以客户本人(含配偶)名下房产为抵押,用于经营、消费以及其他合法合规用途的人民币担保貸款。

      ☆ 产品特色

      1. 貸款用途多样:可用于经营、购车、教育、医疗、大额耐用品消费以及其他合法合规用途

      2. 抵押物范围广:客户本人(含配偶)名下的住房、商用房、商住两用房均可用于抵押

      3. 貸款额度高:最高可达抵押房产价值的70%

      4. 具备循环貸款功能:一次抵押,循环使用,随借随还,方便快捷,并可通过商户POS和网上银行等渠道实现貸款的自助发放。

      ☆ 申请条件

      1. 具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18(含)-65(不含)周岁之间外国人以及港、澳、台居民为借款人的,应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业

      2. 具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明)

      3. 具有良好的信用记录和还款意愿

      4. 具有稳定的收入来源和按时足额偿还貸款本息的能力

      5. 有明确的貸款用途貸款用途符合国家法律、法规及有关规定,承诺貸款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发,不用于借貸牟取非法收入,以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目

      6. 能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押

      7. 在工行开立个人结算账户

      8. 银行规定的其他条件。

    王经理
     
    6小时前
  • 您有银行房产抵押贷款方面不清楚的,可以电话咨询或者微信

    王经理
     
    8小时前
  •   个人房产抵押貸款是指借款人以已购商品住房作为抵押申请貸款,用于满足住房装修、购车、大额耐用消费品、教育、旅游等多种消费需求,以及企业的流动资金周转需求。在目前央行加息、银行貸款收紧之下,不少投资房产的房主或者选择卖掉手中的房子,或者拿到银行进行抵押。

      貸款申请:借款人提出貸款用途,金额及年限时间

      准备貸款材料:借款人及抵押人将貸款申请貸款所需文件、证件按要求准备齐全包括:本人配偶身份证、户口簿(单身的请在当地民政局开具单身证明)、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明,近期三个月以上的流水

      看房评估:由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估

      报批貸款:将所有申貸资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批

      借款合同公证:借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证

      抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手

      开户、放款:银行放款至该账户(注:原则上只有商品房、房改房、安居房,商铺 按揭房可用作抵押物)。

    王经理
     
    8小时前
  •   当下,随着人们消费观念的转变,房屋抵押貸款越来越普遍了,今天来给大家介绍一下有关房屋 抵押貸款的最大优势是什么希望能帮助到大家。

      房屋抵押貸款的优势:

      一、貸款额度较高

      一般情况下,房产抵押貸款的额度可视房产自身价值来定,一般最高额度可达房产评估价值的 70%。如果借款人需要的貸款额度较高,能提供一套高估值的房产抵押,则貸款愿望实现的可能性更 高。

      二、貸款期限较长

      除了在貸款方面占优势,在貸款期限方面同样占优势。由于房产属于固定资产,授信期限往往都 较长,对于借款人而言,貸款可用的时间也就能拉长,授信期限一般是10-20年,最长授信期限可达 30年。

      三、对借款人自身的要求较低

      房产抵押貸款的最大优势,在于对借款人的身份性质要求较少。借款人可以是上班族、个体工商 户、企业主甚至自由职业者,只要你的抵押物价值较高且貸款用途合法合规,通常都能实现。

      貸款所需资料:

      1.貸款所需房产证

      2.借款人及其配偶身份证,户口本,结婚证(离异需提供离5婚协议书和离婚证)

      3.个人近六个月银行流水(最好夫妻双方都提供)

      4.收入证明银行貸款用途及其他所需资料

      房屋抵押貸款的流程

      第一步,借款人向银行提出貸款申请并准备申请貸款的资料

      第二步,银行收到借款人的申请后对资料进行审查,并对抵押房屋进行实际勘查评估,出具评估报告

      第三步,将申请借款的材料及评估报告送银行审批

      第四步,签订借款合同。借款人及抵押人填写借款合同及所有相关文件,签字后由公证处进行公证

      第五步,办理抵押登记手续。银行持房屋所有权证及借款合同、公证书到房屋登记主管部门办理抵押登记手续

      第六步,银行放款。

      优势与特长:

      本公司渠道广泛,与各大银行合作抵押貸款

      我们的承诺:成功后付费


    王经理
     
    8小时前
  •   郑州房产抵押貸款,郑州住房抵押貸款,郑州住房抵押银行貸款,银行利息,方便快速,解决个人银行貸款难题

      一、 郑州住房抵押貸款、郑州住房抵押银行貸款对借款人的要求

      1、有合法的身份证明

      2、能证明自己有还款能力

      3、有合法的房产进行抵押

      二、郑州住房抵押貸款、郑州住房抵押银行貸款所需材料

      1、所抵押房产的房产证

      2、貸款夫妻双方的身份证

      3、双方的户口本

      4、双方的婚姻证明

      5、双方的收入证明

      6、双方银行流水三个月银行存取款记录

      (如单身或离异,需提供证明)

      三、二手按揭房抵押貸款的一般流程:

      1.提交证件

      2.看房评估

      貸款额一般在评估价值的70%

      3.银行面签

      房屋评估后,还需要办理房产保险手续及相应的貸款审批手续,并与审批同意发放貸款合同及抵押合同。

      4.抵押登记

      送抵押(可委托)

    王经理
     
    8小时前
  •   房屋抵押貸款,不仅可以让借款人的固定资产化作现金流,相较信用貸款而言,还具备额度高、利率低的优势。因此,也自然而然成为了广大借款人热捧的貸款方式。但是,房屋抵押貸款免不了要进行房屋估价、办理抵押登记手续等流程。你是否对具体流程一无所知或只略知一二呢没关系,小编现在就来告诉你,房屋抵押貸款的详细流程,以便让你做到心中有数。

      1、提出貸款申请

      借款人向金融机构提出貸款用途、金额及期限等申请。如果貸款申请符合此金融机构的貸款范畴,接着就需要准备相应的资料。

      2、递交貸款资料

      递交申请材料,包括但不限于以下内容(还需看各银行产品的具体规定):借款人身份证、近六个月的流  水、工作证明、征信报告和房屋产权证等。如果是企业需要抵押房产,所需要提供的材料有:企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同,近六个月的流  水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。此环节是房产抵押貸款流程中相当重要的一环,因为很多客户在进行貸款的时候都急需用钱,如果可以提前将这些材料准备好,将省去很大的麻烦。

      3、看房评估

      材料提交齐全后,银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押貸款流程中重要的一环,此环节直接决定着你的房屋抵押貸款的额度。一般来说,这次评估和市场价格会有一定的出入,因为评估机构会考虑多重因素。

      4、报批貸款

      房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

      5、签订借款合同

      借款人与貸款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。

      6、抵押登记手续

      银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。

      7、银行放款

      由于各银行规定不同,其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

      8、按期还款

      此点不容忽视,其是建立良好信用的重要环节,若按期足额还款,或对借款人日后再借款、找工作等方面产生积极性推动作用。

      9、貸款结清后办理抵押登记注销手续貸款结清后,到房产局办理房产抵押注销手续。

    王经理
     
    20小时前
  •   郑州按揭房再貸款 郑州貸款 按揭房貸款就是已经在银行貸款中的房子在银行进行二次貸款,貸款程序:1.向银行申请 2.银行审核 3 解压(解压就是把自己正在貸款中的房子的余下欠款还与该银行,与该银行解除貸款关系)4审批通过 5到房管局进抵押 6放款

      貸款资料: 郑州按揭房再貸款要提供的资料:

      ◆ 个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明。

      ◆ 个人收入证明或资产状况证明。

      ◆ 抵押房屋的产权证明。

      ◆ 若申请人以他人房产作抵押,还需提供房产权属人(含共有人)身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明。

      注我们能提供垫资 可以审批通过后再解压 前期没任何费用

    王经理
     
    20小时前
  •   房屋抵押貸款申请条件


      1.具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18-64周岁之内,且无不良信息记录。


      2.具有稳定的收入来源和偿还貸款本息的能力


      3.提供银行认可的合法、有效的房产抵押(如:住房、商业房、商住两用房)


      借款人需提交的资料


      1.借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、婚姻状况证明。


      2.个人收入证明(包括:工资薪金证明、纳税证明、投资收益证明及其他金融财产)


      3.抵押房产的房屋所有权证


      4.貸款用途证明或声明


      5.貸款用于经营的需提供能反映借款人或其经营实体近6个月以上银行结算流水或进销货记录。


      一、操作流程


      提供咨询 gt受理申请 gt貸前调查 gt貸款审批 gt貸款发放 gt貸款回收 gt貸款管理


      二、流程中各环节简要说明


      1、提供咨询、受理申请 、貸前调查


      (1)提供咨询 经办人向客户提供咨询服务,咨询内容包括:已开办的个人信房貸款种类,对象、条件、额度、期限、利率,还款方式等情况。


      (2)受理申请 借款人在向银行咨询后,提出貸款申请,并提供以下资料:身份证,抵押人夫妻关系证明(单身需提供有效证明,借款人收入证明,


      (3)貸前调查 经办人受理借款申请后,对借款申请人递交的申请书和要求提供的资料的完整性,真实性、有效性和合法性进行调查。通过貸前调查,认为符合貸款条件,准备报批。


      2、貸款审批


      (1)经办行审批权限内 经办行信貸人员信貸部门负责人经办行负责人


      (2)经办行审批权限以外经办行审批同意报上级行信貸审批机构审批经办人员经调查后,并将貸款审批表及审批材料交信貸部门负责人,信貸部门负责人在审批表上签署审批意见并交支行分管行长在审批表上鉴署审批意见。超过支行审批权限的,经支行签署审批意见后交上级行信貸审批机构审批。


      3、貸款发放


      签订合同办理抵(质)押登记、保险、公证等手续合同生效后填各类凭证借款人开立存款帐户办理貸款划付手续。


    王经理
     
    20小时前
  • 河南伟融好貸常年主要业务经营银行抵押貸款、抵押貸款是解决资金难题的最好选择,绝非民间的房产抵押貸款,没有那么高的利息,和不用担心在短时间内还不上欠款,虽然时间上较之民间貸款慢,但是银行貸款资金安全,最主要利息低将近三分之二。

    王经理
     
    08月08日
  •   个人房屋抵押银行貸款


      当今社会个人房屋抵押银行貸款在生活中得到了一大部分人的青睐,它可以帮助解决人们的资金 短缺问题。人有旦夕祸福,生活中充满了变数,个人或者企业的经营不善会出现资金链短缺,这时候我们可 以去银行办理貸款,而有些人用房产作为抵押物向银行申请貸款,想办理房产抵押貸款的流程不了解 ,现在就让伟融好貸小编向您介绍一下:


      房屋抵押貸款是借貸人和貸款银行之间履行的一种合法行为,房产抵押貸款不同于个人住房按揭 。在用途上,房产抵押貸款貸得的款项可用于综合消费,如押旧买新、买车、买耐用消费品、装修、 旅游、留学等,也可用于企业流动资金周转


      个人房屋抵押银行貸款


      个人房屋抵押貸款的申请标准是根据办理的银行而定,各大银行都有自己的标准,不同的银行貸 款利率和申请要求也是不一样的,办理房屋抵押貸款前应多咨询几家银行。所需资料身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、貸款用途证明、银 行规定的其它资料。具体如下:①房屋所有权证②抵押申请表③抵押合同④证明房屋价值的资料 ⑤委托书⑥抵押当事人身份证明或法人营业执照或法人代码证(原件、复印件)⑦非住宅房屋抵押的 提交土地使用证⑧集体所有制企业房屋抵押的提交职代会决议⑨有限责任公司、股份有限公司房地 产抵押应提交董事会决议证明和工商部门出具的董事会组成人员证明。


      申请办理房产抵押貸款的条件


      ①年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人②具有稳定的职业和收入、信用良好,有偿还 能力③银行规定的其它条件④申请办理房产抵押貸款所需提交的资料。申请房产抵押貸款程序


      ①递交资料、提出申请②银行调查、审批③签订貸款合同等法律文件④办理抵押登记及购买保险⑤貸款发放⑥借款人按合同约定按期还款⑦结清貸款,注销抵押登记。以上就是个人房屋抵押银行貸款的相关介绍,希望给需要貸款的朋友有所帮助。


    王经理
     
    08月08日